Impera

XƏBƏR LENTİ
13:34Biləsuvarda DƏHŞƏT - 16 yaşlı qız intihardan əvvəl özünü videolentə aldı13:30Fuad Əlişovdan ayrılan Sevinc ikinci dəfə ailə qurur: "Bəy tanıdığınız adamdır..." - VİDEO13:26Bakı metrosunda qızı geyiminə görə döydülər - VİDEO13:24Azəri qızı Güneli belə görməmişdiniz - VİDEO18:46“Fərizə özünə qəsd edib, şəhid sayıla bilməz”- Psixoloqdan efirdə qalmaqallı sözlər- FOTO16:58“Atasının ölümünə səbəb qızıdır” - Aytac Vidadiqızının ögey anası DANIŞDI - VİDEO23:39Mətanət “Maşın”ın final gecəsinə çağrılmama xəbərindən danışdı23:38Hüseyn Əzizoğlunun anası Rozanı məhkəməyə verir — SƏBƏB - VİDEO16:45"Ərli qadın 2-3 kişi ilə görüşür, amma ərsiz özünə kişi tapanda deyirlər ..." - Könüldən SƏRT İSMARIC16:30Ermənilər quzu otaran qızı güllələdi - VİDEO16:29DƏHŞƏT: Azərbaycanlı ər-arvad 4 yaşlı qızlarını pornoya çəkib08:23"Kaş üzümü dartdırıb, krem vurardım" - Əlikram08:18"Maşın"ın qalibi Roza oldu, avtomobildən imtina etdi - Video08:12“Ya Ermənistan bufer zonasını qaytaracaq, ya Azərbaycan hücuma keçəcək...”18:55"Kişiliyimə şübhən varsa, qəbuluma düş ..." - Efirdə GƏRGİNLİK - VİDEO - FOTO11:09Ankaradan Bakıya mühüm Qarabağ mesajı - “Savaş başlasa...”11:05"İmkansız ailələrin uşaqlarının ödənişsiz təhsil almasına şərait yaradılmalıdır" - Millət vəkili02:05“Fazil Mustafa kimdir ki, ondan çəkinim” - Səfirdən deputata SƏRT CAVAB01:49Şamaxıda insanlar qorxuda - 4 kəndlə əlaqə kəsildi - VİDEO19:27Dünya Çempionatının təqvimi - AÇIQLANDI19:22Yalnız bu bağçaların lisenziyası var - SİYAHI19:12Hamilə müəllimələrə ŞAD XƏBƏR - Əmək Məcəlləsinə dəyişiklik edildi19:08Bu qız əvvəl zorlanacaq, sonra edam ediləcək - Məhkəmədən ŞOK QƏRAR - FOTOFAKT19:04Fərda Hüseyn Əzizoğlunu biabır etdi - VİDEO19:02Sürücülərin NƏZƏRİNƏ: vəsiqələrin rüsumu artırıla BİLƏR18:30Millət vəkilindən sərt etiraz: Təhsil nazirinin müavinləri zənglərimizə cavab vermir18:28Daxili İşlər Nazirliyi SÜRÜCÜLƏRƏ müraciyət etdi18:22“Pul vermisən ki, səni...” - Aysel Pərvini susdurdu - QALMAQAL18:18"Hüseyn Əzizoğlu düz deyir, o kişi deyil" - Canlı yayımda SƏRT AÇIQLAMA - VİDEO18:16Xalq artistinin dünyaca məşhur modelə bənzəyən qızı - FOTO00:316 yaşlı uşaq mənzildə gizli otaq tapdı - İçindən çıxanlar hamını sevincə qərq etdi - FOTOLAR22:11Əlili soyundurub, butulka ilə... - Gəncədə BİABIRÇILIQ19:50Tovuz Elektrik Şəbəkəsində özbaşınalıq - aprel qazimizə qarşı hörmətsizlik...19:48Prezident korrupsioner başçıları qovur: kimlər səksəkədədir? - Özəl siyahı19:3814 Yaşlı qızı uzun müddət zorlayıb boğaraq öldürdülər19:32Müəllimlərə saathesabı ödənilən məbləğlər artırılıb19:00“Allah Məhəmmədin hakimiyyətə gəlmək üçün uydurduğu nağıldır, Quran da o nağılın kitabı” – FOTOFAKT18:53Paşinyan Azərbaycanı HƏDƏLƏDİ: "Sülh istəmirlər, müharibə edərik"12:41Porno saytlara giriş yasaqlana bilər . Millət vəkilləri belə istəyir - FOTO12:39"Bakirəyəm dedim, dinləmədilər" - Yaşlı kişilərə satılan tələbə qızdan TÜKÜRPƏDƏN AÇIQLAMA - VİDEO12:14Müğənni Elton "İnfiniti" ilə YPX maşınını əzdi - Yaralananlar var - FOTO12:10Azərbaycanlı müğənninin NARKOTİK TİCARƏTİ - ŞOK TƏFƏRRÜAT03:21Azərbaycanda BİABIRÇILIQ - Bu qadın 8 ildir ərinə xəyanət edir - "onu sevirəm" - VİDEO01:24Ramazanın 22-ci gününün duası - imsak və iftar vaxtı01:19Ramil Usubov müğənni Kərimin videosu ilə bağlı tapşırıq verdi - Polis rəisinin “başı dərddə…” - VİDEO01:16Nikola Qərbdən yaşıl işıq - Kremli İrəvandan çıxarmaq üçün...01:12İrəvanda yeni aksiya - Qareginin istefası tələb edilir - VİDEO01:10Canlı yayım bitən kimi jurnalist soyuldu - VİDEO01:03Fazil Mustafadan SƏRT REAKSİYA: “Biz onların özlərini tarixin zibil qutusuna atacağıq”00:40"Mən çatdırmıram ona" - Xatirənin etirafı canlı yayıma DAMĞA VURDU - VİDEO00:35Bakıda ağacları kəsib yerində bina tikirlər - VİDEO00:33Bakıda avtobus sürücüsündən təhlükəli hərəkətlər: 120 ilə sürür… - VİDEO00:28İlhamə və Cavidan söz savaşına çıxdı: "İştirakçıları sındırmağı xoşlayır" - VİDEO21:55Azərbaycanlı əsiri evində qul kimi işlədən - ERMƏNİ GENERAL BUNU DA ETDİ21:52Dünyanın ən bahalı futbolçuları müəyyənləşdi - SİYAHI21:48Bu müəllimlərin maaşı artırılacaq21:47Səlim Müslümov ölkədən gedib? - İcra başçısı işləyən dayısından AÇIQLAMA21:43Lotu Quli Bakıya niyə gəlib? Afaq Aslandan sürpriz AÇIQLAMA21:40Bakıda bu yollarda hərəkət qadağan ediləcək - SİYAHI21:38Qvardiola cəzalandırıldı20:18Azərbaycanda bu kəndlərin adı dəyişdirilir - YENİ ADLAR20:14Beyin ölümü keçirənlərdən donor kimi istifadə ediləcək18:0417 rayonun icra başçısı vəzifəsindən azad ediləcək - Prezidentə ərizə yazanlar da var18:02Ordu gizli şəkildə hücuma hazırlaşır - Əsir düşmüş əsgər SİRLƏRİ AÇDI13:01Milli Məclis yeni QANUN qəbul edir: Bu məhsulların satışı QADAĞAN ediləcək12:59"Qarabağ" ilk transferini gerçəkləşdirdi12:57Ruhi holdinq rəhbəri oldu - Video + Fotolar12:44“Azer Yapı Market” MMC döyülən işçisinin iddialarına cavab verdi: “Hadisə şəxsi münaqişə zəminində baş verib"12:26“Qadın qanlar içində küçədə sürünürdü…” – Bakıdakı dəhşətli qətlin təfərrüatları – FOTO12:22Bu icra başçılarıda gedəcək -DİQQƏT12:14Zidana fantastik təklif: ildə 50 milyon maaş12:09Fransa İtaliyaya qalib gəldi, millimizin rəqibi uduzdu - NƏTİCƏLƏR12:01Ərinin telefonuna iş yoldaşı kimi qeyd etdiyi qız görün kim çıxdı - Mesajlar ŞOKA SALDI - FOTO11:32Artur Rasi-zadə onu narahat edən problemdən DANIŞDI - "Məni çox darıxdırır"11:31İşsizlərin sosial təminatları yaxşılaşdırıl11:30İki tələbə qızı maşın vurdu — Birinin vəziyyəti ağırdır11:27Ali və orta məktəblərin idarə olunması ilə bağlı yeni - QƏRAR11:17Aygün onun qucağına elə tullandı ki... - Video10:47Bakıda ermənipərəst sayt rəhbəri tutuldu10:41Ermənilər "porno diplomatiyası"nı işə saldı - Tramp Kardaşyanla görüşəcək10:38"Evimdə atamın şəkli yoxdur, amma Heydər Əliyevin şəkli var" - Nadir Qafarzadə19:36Həkim səhlənkarlığı daha bir körpəni öldürdü? Həyatım bahasına olsa da... - ŞİKAYƏT19:18"Qəbələ"nin yeni baş məşqçisi məlum oldu19:16Bakıda vəzifəli şəxs 49 milyonluq yeyintidən danışdı: "190 manat maaş almışam"19:13Daha iki yolda nəqliyyatın hərəkəti məhdudlaşdırılacaq19:12Azərbaycanlı milyarderin menecerləri həbs edildi - İnanılmaz dələduzluq...19:09Abutalıbov və oğlu ilə bağlı ilginc iddialar19:04Azərbaycan vətəndaşları üçün bu Avropa ölkəsinə viza rejimi ləğv edildi23:10“Sülh yolu alınmasa Ali Baş Komandanın əmri ilə sözü Milli Ordu deyəcək” — deputat Əliağa Hüseynov23:09Azərbaycanda DƏHŞƏTLİ HADİSƏ: oğul anasını güllələyərək ÖLDÜRDÜ18:08"Bir gecəlik görüş təklifindən imtina etdiyimə görə həmin insan mənə efir qadağası qoydurdu" — Teleaparıcı Lətafətin sirlərini açan MÜSAHİBƏ15:04Bu otu yeyən əkiz doğur15:03"Qarabağ"ın potensial rəqibləri məlum oldu15:01Azərbaycanlılar fermeri öldürüb, arvadına təcavüz etdilər14:59Sosial şəbəkədə qadınları şantaj edən şəxs tutulub - Foto11:32Bu da Murad Arifin "Oppalara"sı11:24Məşhur kanal müğənninin erotik rəqsini yayımladığına görə üzr istədi - FOTO11:20"Ona təcavüz edib videoya çəkin. Qız uşağı deyil, heç nə bilinməz" - VİDEO - FOTO11:17Yarım mövsüm gözlədi, “Milan”a keçdi11:12Problemsiz avtomobillərin REYTİNQİ
BÜTÜN XƏBƏRLƏR

Mənzil bazarında durğunluq - satıcılar narazı, alıcılar gözləmə mövqeyində

01 May 2018, 12:12   
Mənzil bazarında durğunluq - satıcılar narazı, alıcılar gözləmə mövqeyində
Mayın 7-dən etibarən dövlət tərəfindən təqdim olunan güzəştli mənzillər bazara çıxarılacaq. Avqustun 7-nə qədər davam edəcək prosesdə 1810 güzəştli mənzildən 260-ı satılacaq. Buna əsasən bir çoxları mənzil bazarında ciddi dəyişikliyə səbəb olacağını, qiymətlərin bir qədər də aşağı düşəcəyini bildirir. Ümumilikdə isə ekspertlər 2017-ci ilin statistikasına əsasən daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin 3,46 faiz azaldığını qeyd edirlər.

Mənzil bazarında son durumu öyrənmək üçün metronun “Neftçilər” stansiyasının yaxınlığında ev alqı-satqısı ilə məşğul olan ofislərə baş çəkdik. Makler Tavad Qəhrəmanovun sözlərinə görə, hazırda daşınmaz əmlak bazarında durğunluq hökm sürür: “Bəzən olur ki, səhərdən axşamadək bir nəfər də gəlmir. İnsanların əksəriyyəti indi internet resuslarına müraciət edir, oradan öz seçiminə uyğun mənzil axtarmağa çalışır. Ümumilikdə isə vəziyyət çox durğundur. Bəlkə də səbəblərdən biri qiymətlərin baha olmasıdır. Hazırda normal şəraitli bir otağın kirayə qiyməti 250 manatdan yuxarıdır. İki otaqlı mənzillərin qiyməti isə 300 manatdan başlayır”.

Makler deyir ki, tələbə və subay şəxslər kirayə tapmaqda çətinlik çəkir: “Mənzil sahibləri çalışır ki, subay olmayan, ailəli şəxslərə kirayə ev versin. Onları da anlamaq olar, çünki hər kəs istəyir ki, evi səliqəli qalsın, bir problem çıxmasın”.

Qəhrəmanovun bildirdiyinə görə, daşınmaz əmlak almaq istəyənlər isə, demək olar ki, yox səviyyəsindədir: “Bizə müraciət daha çox kirayə evlərlə bağlı olur. Xarici turistlər də çox nadir hallarda bizə müraciət edir. Əsasən Novruz bayramında bir qədər iranlı turist gəlir, onlar da 5-10 gün qaldıqdan sonra gedirlər”.

Ariz adlı makler də son vaxtlar mənzil bazarında vəziyyətin ağır olduğunu dedi: “Kirayə axtaranların sayı xeyli azalıb. Daşınmaz əmlak almaq istəyənlər isə tək-tük halda olur. İnsanlar torpaq sahəsi alıb ev tikməkdənsə, daha çox mənzil almağa üstünlük verirlər. Ümidimizi kirayə evlərinə bağlamışıq”.

Maklerin sözlərinə görə, xarici vətəndaşlar kirayə evlərinə daha çox qeydiyyata düşmək üçün müraciət edirlər: “Buna da hər mənzil sahibi razı olmur, sonradan nəsə problem çıxacağından ehtiyat edir. Kirayə qiymətləri 300 manatdan başlayır. Satılan mənzillərin qiymətləri isə yerinə, şəraitinə görə dəyişir”.

Digər maklerlərlə söhbətimizdən belə aydın oldu ki, daha çox şəhərin mərkəzində, o cümlədən Yasamal, Səbayel, Xətai rayonlarında aktivlik var. Kirayə qiymətlərinin isə təxminən may-iyun aylarından sonra ucuzlaşma olacağını vurğuladılar. Səbəb kimi də mövsüm ilə əlaqədar əksər tələbələrin təhsillərini başa vurub rayonlara qayıdacağı qeyd olundu.

Mənzil alqı-satqısına gəldikdə isə, digər maklerlər də qeyd etdi ki, son vaxtlarda insanlar daha çox yeni tikilən mənzillərə üstünlük verir. Səbəb isə təkrar mənzil bazarında qiymətlərin artmasıdır. Xatırladaq ki, hələ bu ilin yanvar ayında təkrar mənzil bazarında evlərin qiymətində 1,2-1,5 faiz nisbəti bahalaşma olmuşdu. Qiymət artımı isə ən çox dəyəri 120 min manata qədər olan mənzillərdə müşahidə olunurdu.

Mənzil bazarında hazırkı durumu dəyərləndirən ekspert Ramil Osmanovun sözlərinə görə, aktiv mövsüm olmasına baxmayaraq, daşınmaz əmlak bazarında bütün göstəricilər stabildir. Yəni ciddi bir dəyişiklik yoxdur. Hesab edirəm ki, bunun da səbəbi son dövrlərdə müxtəlif üsullarla bazara ötürülmüş məlumatlarla bağlı məsələdir. Yəqin bilirsiniz, geridə qoyduğumuz prezident seçkilərindən əvvəl, xüsusən də ölkənin maliyyə bazarında müəyyən dəyişikliklər olacağı haqda informasiyalar yayılmışdı. Həmin ərəfədə Rusiyada rus rublu kəskin şəkildə ucuzlaşmışdı. Bundan istifadə edən bəziləri primitiv, düzgün olmayan informasiyalar yaydılar. Bununla da potensial alıcı gözləmə mövqeyinə keçdi. Hazırda da bu proses hələlik davam edir, bazarda ciddi aktivlik müşahidə olunmur".

Ekspert kirayə bazarı ilə bağlı durumu da dəyərləndirdi: “Kirayə mənzil bazarına gəldikdə isə, bu dövr adətən kirayə bazarı üçün sabit dövr hesab olunur. Adətən bu dövrdə tələb və təklif barədə ciddi dəyişiklik baş vermədiyi üçün qiymətlər də sabit qalır. Kirayə bazarında bu dövrdə ciddi dəyişiklik o zaman baş verir ki, təklif olunan ərazilər söküntüyə gedir. Bu halda qısa müddətə tələb artır və qiymətlərə təsir edir. Lakin, qeyd etdiyim kimi, hazırda belə bir problem müşahidə olunmur, ona görə də kirayə bazarında sabitlikdir. Hesab edirəm ki, kirayə bazarında aktivlik iyun ayının sonunda baş verəcək”.

Ekspert onu da qeyd etdi ki, güzəştli mənzillərin satışa çıxarılması mənzil bazarında ciddi dəyişikliyə səbəb olmayacaq: “Bazara çıxarılacaq güzəştli mənzillər çox məhdud saydadır, heç 300-ə yaxın deyil. Bu da daşınmaz əmlak bazarında ümumi dövriyyənin cüzi hissəsini təşkil edir. Eyni zamanda nəzərə almaq lazımdır ki, güzəştli mənzillərin 3 il müddətinə alqı-satqısı qadağan olunub. Bu isə onu deməyə əsas verir ki, həm sayın az olması, həm müddətin bu qədər olması güzəştli mənzillərin bazara çıxarılması ciddi dəyişiklik yaratmayacaq”.
“Yeni Müsavat”
loading...